Estimation théorique
Avenue Francois Cuzin,83000 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Francois Cuzin,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 13 | BD EDGAR AMIGAS | 5 | 115 | 190 | 150000€ | 1304€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DRAGON | 9 | 137 | 252 | 380000€ | 2774€ |
2021-07-08 | 115 | RUE MARCEL CASTIE | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2021-10-18 | 93 | RUE MARCEL CASTIE | 3 | 55 | 0 | 242900€ | 4416€ |
2023-04-11 | 99 | RUE MARCEL CASTIE | 2 | 60 | 0 | 286975€ | 4783€ |
2021-07-05 | 10 | BD DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 65 | 82 | 175000€ | 2692€ |
2023-04-07 | 59 | AV NOBEL | 3 | 73 | 231 | 274070€ | 3754€ |
2019-06-21 | 11 | BD DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 71 | 179 | 233200€ | 3285€ |
2023-03-28 | 37 | RUE DAVOUST | 5 | 98 | 250 | 368000€ | 3755€ |
2023-03-17 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 85 | 76 | 205000€ | 2412€ |
2023-03-14 | 117 | BD MEGE | 6 | 147 | 388 | 300000€ | 2041€ |
2021-07-13 | 6 | RUE SAINTE GERMAINE | 6 | 92 | 166 | 220000€ | 2391€ |
2019-11-21 | 229 | AV NOBEL | 5 | 135 | 210 | 266950€ | 1977€ |
2023-01-23 | 87 | AV DE LOCARNO | 2 | 31 | 86 | 177000€ | 5710€ |
2021-02-13 | 167 | BD MEGE | 4 | 55 | 157 | 94000€ | 1709€ |
2022-08-05 | 95 | AV DE LOCARNO | 2 | 39 | 162 | 285000€ | 7308€ |
2023-04-05 | 3 | IMP EYRAUD | 3 | 84 | 530 | 210000€ | 2500€ |
2019-07-11 | 3 | IMP EYRAUD | 4 | 110 | 540 | 259000€ | 2355€ |
2021-07-13 | 255 | AV NOBEL | 3 | 65 | 120 | 230000€ | 3538€ |
2021-06-03 | 509 | AV VERT COTEAU | 4 | 70 | 380 | 380000€ | 5429€ |
2021-04-16 | 1 | RUE JEAN BONNET | 5 | 99 | 155 | 165000€ | 1667€ |
2020-07-31 | 34 | RUE JOSEPH REYMONENQ | 5 | 170 | 460 | 480000€ | 2824€ |
2021-07-05 | 10 | RUE REHEL | 4 | 68 | 260 | 357000€ | 5250€ |
2022-07-01 | 6 | RUE JEAN BONNET | 3 | 62 | 60 | 195000€ | 3145€ |
2020-12-15 | 7 | RUE VICTOR COCHET | 3 | 70 | 370 | 230000€ | 3286€ |
2022-11-14 | 209 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 120 | 245 | 577000€ | 4808€ |
2019-11-12 | 44 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 105 | 330 | 320000€ | 3048€ |
2019-08-20 | 563 | AV VERT COTEAU | 6 | 116 | 208 | 200000€ | 1724€ |
2020-05-26 | 163 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 50 | 164 | 300000€ | 6000€ |
2021-03-02 | 113 | RUE REHEL | 8 | 162 | 330 | 380000€ | 2346€ |
2021-08-05 | 9 | RUE REVEST | 3 | 90 | 270 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-08 | 18 | RUE MEYER | 4 | 100 | 114 | 355000€ | 3550€ |
2022-01-26 | 63 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 88 | 217 | 339270€ | 3855€ |
2021-02-15 | 9001 | IMP RIMBAUD | 1 | 50 | 85 | 163000€ | 3260€ |
2019-11-29 | 75 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 110 | 440 | 436000€ | 3964€ |
2019-06-14 | 11 | RUE PYANET | 1 | 26 | 52 | 59000€ | 2269€ |
2022-02-24 | 31 | RUE PROUDHON | 3 | 75 | 160 | 260000€ | 3467€ |
2019-12-13 | 41 | RUE PYANET | 2 | 52 | 0 | 125000€ | 2404€ |
2022-10-20 | 49 | RUE MEYER | 3 | 68 | 87 | 251100€ | 3693€ |
2020-11-02 | 34 | RUE PYANET | 4 | 85 | 140 | 328500€ | 3865€ |
2022-10-21 | 99 | IMP HONORATY | 4 | 72 | 93 | 195000€ | 2708€ |
2022-09-15 | 10 | RUE MICHEL MUSCATELLI | 3 | 67 | 148 | 362000€ | 5403€ |
2020-09-04 | 34 | RUE JACQUINOT | 3 | 54 | 76 | 147000€ | 2722€ |
2019-11-27 | 106 | RUE REVEREND PERE DE FOUCAULD | 4 | 65 | 154 | 278000€ | 4277€ |
2019-05-23 | 9003 | CHE DU COTEAU | 3 | 56 | 370 | 390500€ | 6973€ |
2023-01-25 | 2 | RUE SEBASTIEN CARLE | 4 | 85 | 172 | 295000€ | 3471€ |
2019-06-06 | 79 | RUE MEYER | 4 | 85 | 94 | 177000€ | 2082€ |
2023-03-09 | 121 | RUE JACQUINOT | 3 | 53 | 172 | 266000€ | 5019€ |
2020-10-22 | 95 | RUE JACQUINOT | 4 | 80 | 172 | 258000€ | 3225€ |
2020-06-29 | 101 | RUE JACQUINOT | 4 | 83 | 182 | 372080€ | 4483€ |
2022-09-21 | 12 | RUE REGIMBAUD | 4 | 108 | 370 | 404780€ | 3748€ |
2021-06-18 | 9 | IMP DE LA REDOUTE | 1 | 40 | 244 | 270000€ | 6750€ |
2021-07-21 | 60 | IMP DE LA REDOUTE | 5 | 90 | 182 | 250000€ | 2778€ |
2021-10-21 | 117 | PL MARIE CURIE | 2 | 50 | 120 | 130000€ | 2600€ |
2019-12-13 | 14 | RUE REGIMBAUD | 4 | 95 | 299 | 280050€ | 2948€ |
2021-12-17 | 17 | RUE MICHEL MUSCATELLI | 3 | 53 | 176 | 284550€ | 5369€ |
2019-06-11 | 9011 | IMP GUY FROC | 2 | 36 | 84 | 126000€ | 3500€ |
2021-11-10 | 26 | AV FAYE GARAUD | 3 | 45 | 246 | 280000€ | 6222€ |
2021-09-23 | 41 | IMP GUY FROC | 2 | 53 | 75 | 169400€ | 3196€ |
2021-10-14 | 42 | IMP GUY FROC | 3 | 60 | 286 | 320000€ | 5333€ |
2020-12-10 | 94 | BD GEORGES RICHARD | 4 | 74 | 253 | 150000€ | 2027€ |
2022-07-12 | 20 | RUE REGIMBAUD | 5 | 80 | 580 | 593900€ | 7424€ |
2019-10-21 | 121 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 65 | 320 | 195000€ | 3000€ |
2019-09-18 | 68 | AV GENERAL PRUNEAU | 4 | 94 | 280 | 235000€ | 2500€ |
2023-02-14 | 68 | AV GENERAL PRUNEAU | 4 | 94 | 280 | 285000€ | 3032€ |
2022-05-18 | 15 | RUE REGIMBAUD | 2 | 50 | 110 | 90000€ | 1800€ |
2022-09-15 | 20 | RUE REGIMBAUD | 4 | 85 | 130 | 400000€ | 4706€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DELPECH | 3 | 66 | 126 | 273000€ | 4136€ |
2019-08-09 | 15 | RUE REGIMBAUD | 6 | 140 | 210 | 299000€ | 2136€ |
2020-01-15 | 123 | BD GEORGES RICHARD | 2 | 36 | 190 | 103400€ | 2872€ |
2019-07-02 | 30 | IMP REGIMBAUD | 3 | 50 | 168 | 125000€ | 2500€ |
2020-11-16 | 25 | RUE MICHEL MUSCATELLI | 5 | 103 | 135 | 432000€ | 4194€ |
2023-01-11 | 21 | RUE RICHELIEU | 3 | 60 | 126 | 273200€ | 4553€ |
2021-08-23 | 88 | RUE KLEBER | 4 | 84 | 150 | 390000€ | 4643€ |
2020-05-14 | 95 | AV FRANCOIS NARDI | 6 | 120 | 688 | 491500€ | 4096€ |
2019-07-26 | 236 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 114 | 555 | 550000€ | 4825€ |
2019-08-08 | 84 | RUE DU DOCTEUR BARROIS | 5 | 115 | 273 | 295000€ | 2565€ |
2022-12-13 | 25 | RUE DELPECH | 6 | 127 | 500 | 563650€ | 4438€ |
2023-04-14 | 261 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 47 | 94 | 234680€ | 4993€ |
2021-05-12 | 98 | RUE GRANDVAL | 6 | 97 | 0 | 443500€ | 4572€ |
2019-06-06 | 228 | RUE COLONEL MOLL | 6 | 118 | 270 | 360000€ | 3051€ |
2022-09-19 | 153 | BD GEORGES RICHARD | 4 | 70 | 145 | 195000€ | 2786€ |
2023-02-08 | 164 | RUE COLONEL MOLL | 4 | 71 | 276 | 363000€ | 5113€ |
2022-05-13 | 68 | RUE DU DOCTEUR BARROIS | 5 | 80 | 556 | 370000€ | 4625€ |
2020-11-13 | 1 | RUE CAPITAINE HENRI GAUTIER | 3 | 68 | 0 | 279000€ | 4103€ |
2022-03-31 | 92 | AV FRANCOIS NARDI | 3 | 80 | 0 | 375000€ | 4688€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DIEGO SUAREZ | 3 | 60 | 42 | 242400€ | 4040€ |
2021-08-31 | 3 | BD DES ACACIAS | 4 | 131 | 0 | 436300€ | 3331€ |
2021-12-20 | 5 | RUE MIGNET | 3 | 101 | 217 | 475000€ | 4703€ |
2021-12-01 | 28 | RUE GRANDVAL | 5 | 83 | 290 | 392762€ | 4732€ |
2023-04-11 | 173 | BD GEORGES RICHARD | 3 | 100 | 119 | 362500€ | 3625€ |
2019-10-24 | 15 | RUE MIGNET | 3 | 64 | 332 | 205000€ | 3203€ |
2023-05-02 | 43 | RUE GRANDVAL | 3 | 36 | 160 | 286250€ | 7951€ |
2023-04-04 | 28 | IMP PAILLIER | 4 | 80 | 570 | 622500€ | 7781€ |
2022-10-17 | 39 | RUE SERGENT GUERINI | 2 | 50 | 177 | 292300€ | 5846€ |
2021-03-15 | 39 | RUE SERGENT GUERINI | 2 | 50 | 106 | 211500€ | 4230€ |
2019-06-06 | 230 | RUE VICTOR ESCLANGON | 2 | 61 | 230 | 281000€ | 4607€ |
2022-06-22 | 213 | BD GEORGES RICHARD | 2 | 57 | 57 | 95000€ | 1667€ |
2020-01-20 | 115 | RUE COLONEL MOLL | 5 | 137 | 913 | 425000€ | 3102€ |
2021-05-07 | 184 | RUE VICTOR ESCLANGON | 3 | 47 | 260 | 71000€ | 1511€ |
2022-01-21 | 9008 | IMP MAISTRE | 3 | 52 | 220 | 245000€ | 4712€ |
2020-02-18 | 192 | RUE DU DOCTEUR BARROIS | 4 | 90 | 180 | 313000€ | 3478€ |
2019-10-03 | 55 | RUE DE SUEZ | 5 | 84 | 320 | 320000€ | 3810€ |
2020-05-26 | 9004 | IMP RICAUD | 3 | 78 | 660 | 470100€ | 6027€ |
2020-01-09 | 200 | RUE DU DOCTEUR BARROIS | 3 | 90 | 440 | 238000€ | 2644€ |
2021-10-04 | 5 | RUE MAL DES LOGIS LORENZI | 6 | 100 | 344 | 288000€ | 2880€ |
2023-02-03 | 11 | ALL JULES MURAIRE | 8 | 201 | 980 | 666500€ | 3316€ |
2021-05-31 | 245 | AV MARCEAU | 4 | 83 | 375 | 357000€ | 4301€ |
2020-07-24 | 144 | RUE VICTOR ESCLANGON | 4 | 70 | 230 | 140000€ | 2000€ |
2019-08-21 | 104 | RUE GUEIT | 6 | 163 | 340 | 525000€ | 3221€ |
2020-03-17 | 10 | AV HENRI MATHIS | 2 | 44 | 0 | 168000€ | 3818€ |
2021-02-16 | 5 | ALL JULES MURAIRE | 2 | 42 | 268 | 243500€ | 5798€ |
2020-12-10 | 13 | RUE KLEBER | 3 | 60 | 754 | 45000€ | 750€ |
2020-02-14 | 32 | BD AGUILLON | 3 | 90 | 210 | 349440€ | 3883€ |
2022-07-04 | 376 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 36 | 182 | 230000€ | 6389€ |
2020-08-28 | 104 | RUE SERGENT GUERINI | 2 | 54 | 315 | 398000€ | 7370€ |
2023-05-25 | 9004 | PL DUGUESCLIN | 3 | 49 | 248 | 282670€ | 5769€ |
2022-06-17 | 384 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 82 | 305 | 450000€ | 5488€ |
2022-07-18 | 9 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 58 | 338 | 463400€ | 7990€ |
2020-10-08 | 9012 | IMP GRANDVAL | 4 | 62 | 150 | 305000€ | 4919€ |
2019-12-20 | 15 | RUE KLEBER | 4 | 43 | 485 | 250000€ | 5814€ |
2022-01-14 | 86 | RUE ROMAIN | 4 | 85 | 0 | 320000€ | 3765€ |
2021-07-08 | 113 | RUE PEISE | 4 | 55 | 310 | 240000€ | 4364€ |
2020-08-25 | 113 | IMP PAILLIER | 5 | 105 | 644 | 430000€ | 4095€ |
2020-12-01 | 200 | RUE ROMAIN | 2 | 57 | 185 | 232500€ | 4079€ |
2019-10-07 | 29 | IMP AMBROISE THOMAS | 4 | 75 | 358 | 333100€ | 4441€ |
2021-07-27 | 112 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 104 | 190 | 507740€ | 4882€ |
2023-03-21 | 9005 | AV MEDICIS | 3 | 59 | 211 | 408750€ | 6928€ |
2023-04-11 | 13 | PL DUGUESCLIN | 4 | 109 | 250 | 580000€ | 5321€ |
2019-11-20 | 315 | AV MARCEAU | 5 | 170 | 993 | 700000€ | 4118€ |
2023-01-19 | 28 | IMP AMBROISE THOMAS | 4 | 104 | 795 | 595814€ | 5729€ |
2021-04-01 | 11 | RUE HONORE | 4 | 148 | 170 | 347750€ | 2350€ |
2023-02-24 | 181 | RUE ROMAIN | 2 | 45 | 156 | 280000€ | 6222€ |
2020-11-30 | 1 | AV MEDICIS | 5 | 96 | 375 | 366000€ | 3813€ |
2022-09-08 | 9 | RUE RENE DARBON | 3 | 30 | 865 | 260000€ | 8667€ |
2022-01-25 | 184 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 10 | 176 | 570 | 800000€ | 4545€ |
2022-11-25 | 184 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 10 | 176 | 570 | 906000€ | 5148€ |
2020-11-27 | 38 | CHE DE GRATTE SEMELLE | 5 | 96 | 0 | 370000€ | 3854€ |
2020-12-18 | 99 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 79 | 630 | 390000€ | 4937€ |
2021-07-05 | 3 | AV MEDICIS | 4 | 75 | 0 | 579000€ | 7720€ |
2020-07-17 | 4 | IMP COGUIEC | 4 | 54 | 240 | 190000€ | 3519€ |
2020-07-17 | 4 | IMP COGUIEC | 4 | 54 | 240 | 239000€ | 4426€ |
2022-09-02 | 141 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 67 | 409 | 400000€ | 5970€ |
2019-10-02 | 18 | RUE MAC MAHON | 6 | 154 | 1235 | 565000€ | 3669€ |
2019-09-12 | 65 | AV MEDICIS | 4 | 71 | 0 | 299000€ | 4211€ |
2022-08-11 | 2 | AV EDOUARD LATIL | 4 | 79 | 265 | 550000€ | 6962€ |
2021-07-01 | 7 | AV MEDICIS | 4 | 73 | 0 | 280000€ | 3836€ |
2021-08-26 | 9 | RUE MARNATA | 4 | 90 | 288 | 193500€ | 2150€ |
2023-06-30 | 29 | IMP CASTEL | 3 | 82 | 250 | 362000€ | 4415€ |
2023-04-19 | 394 | AV MARCEAU | 5 | 90 | 0 | 405000€ | 4500€ |